今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

昊铂GT全球款强势上市：无图全球通智驾领跑行业新高度

北京，2024年6月17日 - 备受瞩目的昊铂GT全球款今日正式上市，新车售价20.39万元起。作为昊铂品牌旗下的重磅车型，昊铂GT全球款不仅延续了家族化的运动风格设计，更搭载了业界领先的“无图全球通”智驾系统，无需高精地图即可实现L3级自动驾驶功能，为用户带来更加智能便捷的驾乘体验。

无图全球通智驾，引领行业新变革

昊铂GT全球款的最大亮点是其搭载的“无图全球通”智驾系统。该系统采用多传感器融合方案，包括3颗激光雷达、6个毫米波雷达、13个摄像头等34个传感器，能够实时感知周围环境信息，并通过强大的计算平台进行数据融合与分析，实现对车辆的精准控制。

与传统依赖高精地图的自动驾驶系统不同，“无图全球通”智驾系统可以自主构建并学习驾驶环境，并根据实时路况进行调整，这意味着即使在没有高精地图覆盖的区域，昊铂GT全球款也能实现L3级自动驾驶功能。

强悍性能，尽享驾驭乐趣

除了智能驾驶方面，昊铂GT全球款在性能方面也表现出色。新车搭载了一台高性能永磁同步电机，最大功率可达160kW，峰值扭矩为350N·m，百公里加速仅需6.9秒。此外，新车还配备了运动型悬架和制动系统，能够提供更加出色的操控性和制动力。

时尚外观，彰显个性

昊铂GT全球款延续了昊铂品牌家族化的设计语言，溜背式车身造型极具运动感。新车提供量子红、布达佩斯粉等多种车身颜色可选，满足不同消费者的个性化需求。

20.39万元起，开启智能驾驭新时代

昊铂GT全球款的推出，不仅为消费者带来了更加智能便捷的驾乘体验，也为汽车行业的发展注入了新的活力。随着“无图全球通”智驾技术的不断成熟，自动驾驶将迎来更加广阔的发展空间。

关于昊铂

昊铂汽车是一家专注于新能源汽车研发的中国企业，致力于为用户提供智能、高效、环保的新能源汽车产品。公司拥有强大的研发团队和完善的生产制造体系，产品远销全球多个国家和地区。